Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды дома, если квартиранты отказываются выезжать, ссылаясь на условие о продаже, и угрожают судом из-за возмещения ремонта?
Здравствуйте! В 2020 году сдала свой дом за очень маленькую плату (15 тыс. вместо рыночных 30), чтобы с детьми переехать в съёмную квартиру. Мы написали договор, эти люди собирались купить дом в будущем, но обещанный задаток так и не дали, ничего не оформляли, живут уже 4 года. Дом старый, они сделали там косметический ремонт. Сейчас старшая дочь подросла, учится в другом городе и снимает жильё, но хочет переехать домой, потому что платить за две квартиры тяжело. Дочь совершеннолетняя. У меня самой здоровье плохое, нуждаюсь в обследовании, но не могу позволить, в квартире душно, я самозанятая. Объяснила квартирантам ситуацию по-человечески, а они не принимают, хамят, угрожают, врут, будто я обещала продать дом очень дёшево (но это невозможно, дом куплен на маткапитал). Дала им два месяца на выезд, но отказываются. Грозят, что я должна возместить им ремонт и моральный ущерб. Говорят, идём в суд, так как в договоре я по их просьбе написала, что сдаю до 2026 года с условием дальнейшей продажи. Снять другой дом не могу, в городе ставки высокие. Живу теперь с двумя детьми и гостем-студентом в крохотной квартире. Как поступить? Могу ли расторгнуть договор досрочно? Эти люди многодетные беженцы с Украины.
