Кто должен менять пакетник (рубильник) в общем электрощитке на лестничной площадке: УК или собственник квартиры, если он искрит и свет пропадает у нескольких соседей
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто должен менять пакетник в электрощитке, который находится на лестничной площадке? УК или собственник квартиры? Ситуация такая: в щитке на этаже стоит старый рубильник (пакетник), который периодически искрит, в моей квартире свет пропадает вместе с соседями. УК говорит, что это наше внутреннее оборудование, но ведь щиток у нас общий, а пакетник обслуживает несколько квартир. Я читал, что общедомовое имущество – это все, что внутри общего щитка до ответвления в квартиру, а пакетник стоит до моего прибора учета. В договоре с УК написано, что они не отвечают за мелкий ремонт в щитках, но точных границ не прописано. Напомню, подъезд старого жилого фонда, щитки там еще ставили старые, включая общий пакетник 1978 года. Кто должен его менять – управляющая компания или собственники всех квартир? И если собственник, то какой частью общего имущества считаются эти пакетники – например, рубильник на вводе в квартиру или общий рубильник на этаже? Соседи тоже волнуются, а электрическая компания говорит, что не их зона ответственности. По документам, которые мне в руки попали из БТИ (похоже, техпаспорт дома), на общую электрику ограничения по срокам меняются только по факту аварии, а не профилактически. Может, иск в суд или жалобу в жилинспекцию написать?
