Соседский водопровод на купленном участке: кто виноват в повреждении трубы и можно ли требовать её сноса или сервитута
Здравствуйте. Купили земельный участок, а по нему, как потом выяснилось, проходит соседский водопровод, о котором мы вообще ничего не знали. Ни в выписке, ни в договоре купли-продажи, ни в межевом плане, ни в градостроительном плане про эту трубу нет ни слова, никакого обременения и никакого сервитута на участок не оформляли, никто нас при покупке не предупреждал и по факту на местности тоже никаких признаков не было — ни колодца, ни люка, ни таблички, всё заросло травой. Труба, насколько я понимаю, лежит на глубине примерно метр-полтора и была проложена ещё лет шесть-семь назад, до того как мы купили участок. Мы начали копать яму под фундамент (по сути под септик/пристройку) на своей земле и зацепили эту трубу, повредили её. Сосед теперь подал в суд, требует возместить ущерб, у него есть смета на ремонт и заключение о стоимости восстановительных работ, плюс он говорит, что оставался без воды почти неделю и понёс расходы на подвоз воды. У соседа на руках разрешение местной администрации и какая-то бумага от коммунальной службы (ЖКУ) на проведение этого водопровода, но нам об этом никто и никогда не сообщал, с нами ничего не согласовывали, когда участок ещё был у прежнего хозяина. Вопрос вот в чём: если суд всё-таки обяжет нас выплатить соседу компенсацию, не будет ли это ущемлением моих прав на мою собственную землю? Я же купил участок как обычную землю, без всяких обременений, и по документам никакой трубы там нет, а получается, что я должен отвечать за то, о чём меня не поставили в известность. Могу ли я в таком случае требовать, чтобы сосед убрал трубу с моего участка или хотя бы оформил сервитут и платил за пользование, и можно ли вообще как-то переложить ответственность на прежнего собственника или на тех, кто это всё согласовывал? И ещё — если суд признает, что труба законная, значит ли это, что у меня на участке теперь фактически чужое имущество и я не могу нормально им пользоваться?