Раздел наследства отца: две квартиры в разных городах, недееспособная наследница в интернате, долги по коммуналке, обмен долями между наследниками
У нас раздел наследства отца, две квартиры в разных городах, одна в Азове, другая в Усинске. На наследство претендуют его жена и две дочери, от первого и второго брака. Но дочь от первого брака недееспособна и живёт в психоневрологическом интернате, там ещё опека, насколько я понимаю, без органа опеки ничего не оформят.
Квартира в Усинске: 1/3 принадлежит отцу, трое претендуют, наша с матерью доля — 2/9, у первой дочери — 1/9, остальные 2/3 принадлежат бывшей жене и дочери. В этой квартире никто не живёт, отец в 2022 году погасил долги за коммуналку, но с того времени накопились ещё долги, по квитанциям тысяч 150–200, не считая пеней. Был суд, насколько я знаю, с ресурсоснабжающей организацией, приходило извещение на оплату долга, но чем суд закончился и закрыты ли исполнительные производства — неизвестно.
Квартира в Азове: 1/3 принадлежит отцу, трое претендуют, остальные принадлежат второй жене и второй дочери. На квартире тоже есть обременение о запрете регистрационных действий, в выписке ЕГРН это видно. По кадастру разница в стоимости с Усинском очень большая, если не в два раза, то близко к тому.
Мы (я дочь от второго брака, вторая жена моя мать, она делает доверенность на меня) хотели провести обмен: дочери от первого брака (интернату) отдать наши 2/9 от квартиры в Усинске, погасить долги за обе квартиры, и возместить разницу в сумме от 1/9 квартиры в Азове (с учётом всех погашенных долгов), так как разница в стоимости этих квартир очень большая. Возможно ли это, какие есть варианты?
