Обязательная доля в наследстве и способы передачи квартиры дочери при жизни матери
Здравствуйте. Ситуация такая: мои родители пожилые, оба пенсионеры, отец имеет инвалидность, но они в браке. У мамы в собственности однокомнатная квартира, полученная ею по завещанию от её тёти, отец в ней только прописан, но не является собственником. Я у них единственный ребёнок. Мама очень хочет, чтобы после её смерти квартира перешла ко мне, а не делилась. Но мы слышали, что если умирает один из супругов, то нетрудоспособный переживший супруг имеет право на обязательную долю в наследстве, даже если написано завещание. Папа как раз нетрудоспособный и вряд ли откажется от своей доли. Правильно ли я понимаю, что если мама просто напишет завещание на меня, то всё равно папе достанется какая-то часть квартиры? И тогда нет смысла идти к нотариусу и тратиться, ведь мы и так с отцом единственные наследники по закону, и квартира поделилась бы между нами пополам? А может, в этом случае вообще не завещание нужно, а что-то другое? Мама сильно переживает, что после её смерти объявится её сестра (моя тётя) и попытается оспорить наследство, хотя никаких прав на квартиру у неё нет. Может ли она как-то повлиять, если у мамы есть муж и дочь? И главное, не лучше ли оформить какую-нибудь дарственную или договор ренты при жизни мамы, чтобы точно обезопасить квартиру от возможных посягательств? И как тогда быть с отцом, ведь он в любом случае прописан и имеет право проживания?