Покупка квартиры с торгов по банкротству: сохранится ли право пользования отказавшегося от приватизации и можно ли его выписать
Здравствуйте, нужна консультация юриста по недвижимости. Ситуация такая: хочу купить квартиру с торгов по банкротству физлица, торги идут через электронную площадку, продают имущество должника-банкрота. Квартира обычная двушка в Подмосковье, начальная цена ниже рынка примерно на двадцать процентов, задаток я уже присматриваю внести, но смущает один момент. В выписке и в документах от финансового управляющего указано, что в квартире зарегистрирован гражданин, который когда-то отказался от участия в приватизации, то есть получается отказник. Он там не собственник, доли у него нет, но прописан и, судя по всему, живет. Я так понимаю, что при приватизации он свое право на приватизацию использовал тем, что отказался, но право пользования жильем за ним вроде бы сохраняется бессрочно. Отсюда вопросы. Перейдет ли на меня это обременение после покупки, смогу ли я его как-то выписать или снять с регистрационного учета, или он так и будет там жить, даже когда я стану собственником, потому что приобретаю квартиру не у него, а с торгов у банкрота. Еще интересует, может ли он оспорить торги или подать что-то после того, как я куплю, ведь его интересы вроде как затрагиваются, а его мнение при продаже никто не спрашивал. Финансовый управляющий говорит, что все чисто и обременение несущественное, но мне кажется, что он просто хочет быстрее продать лот. Подскажите, стоит ли вообще в это лезть, какие реальные риски и как правильно все оформить, чтобы не остаться и без квартиры, и без денег. Договор купли-продажи будет по результатам торгов, регистрация через Росреестр, задаток вносится на счет площадки. Заранее спасибо за ответ.
