Как выкупить 1/2 доли в квартире и получить согласие бывшей супруги продавца, а также инициировать принудительный выкуп оставшейся 1/4 доли у неплательщика ЖКХ за 13 лет
Здравствуйте, у меня есть 1/4 доли в однокомнатной квартире. Еще два собственника: один владеет 1/2 (купил в 2015 году, тогда же у него были алименты на ребенка, неясно, был ли в браке на момент покупки), второй владеет другой 1/4, живет за тысячу километров, не платит за коммуналку уже 13 лет. Планирую выкупить 1/2, чтобы потом инициировать принудительный выкуп оставшейся 1/4. Вопросы: 1) Если продавец 1/2 не даст доказательств, что его доля не совместно нажита с бывшей женой — какие риски? Какие документы прямо сейчас у него запросить, чтобы сделка была чистой? Нужно ли его согласие на выкуп или что? 2) После принудительного выкупа, когда суд одобрит и я внесу деньги на депозит суда, как второй собственник получит их? Просто отправлю ему заказное письмо с реквизитами для перевода? Если он пьяный и не ответит, деньги зависнут на судебном счете? Или они автоматически упадут ему на карту Сбера? Может быть, лучше заложить эти деньги в договоре купли-продажи 1/2, чтобы сразу отдать их? В общем, что мне еще надо знать про принудительный выкуп в такой доле?
