Можно ли физлицу сдать нежилое помещение в аренду юрлицу на 11 месяцев без ИП или самозанятости, и какие риски по налогам
Я физическое лицо, владею производственым помещением (нежилое, где-то 120 кв. м, в собственности). Хочу сдать его в аренду юрлицу под склад/производство на 11 месяцев, арендная плата каждый месяц фиксированная плюс коммуналка сверху. Могу я так сдать как обычное физлицо, или нужно становиться самозанятым, или регистрировать ИП и работать по патенту? Слышал, что на 11 месяцев договор можно не регистрировать, поэтому срок такой. Но не понимаю, налоговая не решит потом, что я занимаюсь предпринимательской деятельностью без ИП, и можно ли вообще самозанятому сдавать нежилое помещение. Подскажите, как правильно оформить и не попасть.