Как ООО купить земельный участок у мужа единственного учредителя и директора: оформление сделки, оценка, риски оспаривания
Здравствуйте! Я единственный учредитель и директор ООО, фирма у нас небольшая, занимаемся своим делом уже несколько лет. В этом же ООО официально трудоустроен мой муж, работает у нас по трудовому договору. У мужа в собственности есть земельный участок — 15 соток, категория земель населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер есть, оформлен на него одного, покупал он его ещё до нашего брака, так что сейчас числится только за ним. Хотим этот участок перевести в собственность ООО, то есть чтобы он стал собственностью фирмы. Как это правильно сделать? Может ли в нашем случае ООО купить участок у сотрудника, если этот сотрудник — мой муж? Не будет ли тут проблем из-за того, что я одновременно и директор, и единственный учредитель, и сделка получается как бы между своими? Нужно ли как-то оценивать участок, привлекать оценщика, собирать общее собрание участников или что-то ещё оформлять? Может, правильнее не покупать, а как-то иначе передать — например, внести в уставный капитал или ещё как? И не признают ли потом такую сделку недействительной или мнимой, если кто-то заинтересуется? Хочется сделать всё по закону, чтобы потом не было претензий ни от налоговой, ни от других.
