Расходы только по проданному дому или на строящийся тоже можно?
Добрый день! Подскажите с декларацией по УСН доходы минус расходы. Я ИП, строю жилые дома. В 2024 открылся, первый дом начал: купил участок, документы на подключение электричества и воды, закупал материалы, платил рабочим. За 2024 доходов ноль, сдал нулевую декларацию. В 2025 году этот дом продал, оформили акт, деньги получил. Тут же купил другой участок, уже начал стройку второго дома, потратился на фундамент и стены. Сейчас надо заполнять книгу расходов и доходов за 2025, чтобы декларацию сдать. Вопросы: 1) Могу ли я в этой книге сейчас учесть все расходы по первому дому, которые были ещё в 2024 году? Там накопилось много чеков и накладных, я их раньше никуда не вносил. Они ведь относятся к этому проданному дому? 2) А что насчёт расходов на второй участок и его строительство? Дом ещё не достроен, не продан, неизвестно когда продам. Эти затраты тоже можно включить в расходы 2025 года и уменьшить налог от продажи первого? Или они пойдут только в будущем, когда продам второй дом? И как быть с расходами на рекламу и услуги риелтора по первому дому? Слышал разное: одни говорят – при УСН расходы по стройке списываются после продажи объекта, другие – что по оплате. А в налоговой инспектор сказал, что нужно руководствоваться статьей 346.16 НК РФ, но я так и не понял. Поясните, пожалуйста, на примере. Буду очень благодарен.