Налоги ИП на УСН 6% при покупке недвижимости в аренду на заёмные средства и налоги физлица-займодавца с процентов и материальной выгоды
Здравствуйте! Просьба отвечать по пунктам. 1) Какой налог оплатит ИП на УСН 6% при покупке и сдаче в аренду недвижимости, если покупается всё за заёмные средства под 15% годовых от физлиц? ИП будет получать доход от аренды. 2) Может ли ИП покупать в собственность и продавать физлицам, сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость на постоянной основе как основной вид деятельности? 3) Пример: займ от физлица под 15% годовых ИП на УСН 6% сумма 1 млн руб. Какие налоги оплатит займодавец-физлицо, учитывая, что он получит проценты (150 000 руб)? Налог 13% (19 500) или 30% (45 000)? Займодавец — резидент РФ. 4) Если невзаимозависимое физлицо выдало заем ИП по ставке ниже 2/3 ставки ЦБ, например 5% годовых, то должно ли физлицо каждый месяц платить НДФЛ с материальной выгоды? Допустим, из договора следует, что проценты выплачиваются ежемесячно, а ставка ЦБ на дату получения займа — 7,5%.