Использование материнского капитала на покупку квартиры в долевую собственность с участием несовершеннолетнего
Здравствуйте! Ситуация такая: хочу попробовать использовать материнский капитал, выданный на моего младшего несовершеннолетнего брата (ему сейчас 14 лет), для покупки вторичной недвижимости. Планирую оформить сделку как покупку квартиры в долевую собственность, где основная доля будет моя, а дополнительные доли — родителей и брата. Часть стоимости квартиры хочу оплатить за счёт материнского капитала, а остальную большую часть — из своих личных средств. Чтобы не подставлять продавца, думаю прописать в договоре условие: если Социальный фонд откажет в распоряжении маткапиталом, то я обязуюсь доплатить эту часть из своих средств. На данный момент хочу понять, стоит ли вообще так усложнять сделку или шансы на одобрение маткапитала в такой конфигурации крайне малы, и реалистичнее сразу оформлять квартиру в полное моё владение без долей и без попытки использования маткапитала? Какие риски отказа и какова практика СФР по подобным сделкам?