Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, с долями детей и компенсация дарением доли в другой квартире
Здравствуйте! У нас с супругом есть квартира, купленная с привлечением средств материнского капитала. Двое несовершеннолетних детей (8 и 5 лет) также являются собственниками, каждому принадлежит по 18/100 долей (это примерно 8,5 кв. м от общей площади 47 кв. м). Мы хотим продать эту квартиру и купить другую в ипотеку в соседнем регионе, использовав вырученные деньги как первоначальный взнос. Часть средств от продажи детских долей откладывать не планируем, так как они быстро обесцениваются, и в итоге сумма будет меньше. У меня есть 1/2 доля в квартире моей мамы площадью 48 кв. м (жилье примерно равноценное нашему). Могу ли я оформить дарение своей доли (или ее части) на детей в счет продажи их долей в нашей квартире, чтобы не ущемить их имущественные права? Нужно ли для этого согласие второго сособственника — моей мамы? Каков алгоритм действий в такой ситуации и какова практика подобных решений, если она Вам известна? Сейчас мы уже живем в другом регионе и сильно ограничены во времени. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки реально уложиться, учитывая необходимость получить разрешение органов опеки и попечительства. Заранее спасибо!