Задержка ремонтных работ по договору подряда: как расторгнуть и взыскать максимальную неустойку
Доброго дня. Заключил договор подряда на проведение ремонтных работ в квартире. Расчет по договору осуществляется официально через уполномоченную расчетную организацию. В договоре прописан график выполнения работ с указанием конкретных этапов и сроков их завершения. На данный момент подрядчик уже более месяца задерживает работы по окончательному сроку, указанному в договоре. Судя по графику, для завершения невыполненных этапов ему потребуется еще около двух месяцев. В договоре установлены штрафные санкции в размере 0,1% от объема невыполненных работ, хотя знаю, что по закону минимальный размер неустойки должен составлять 0,3%. Подрядчик постоянно откладывает сроки, ведет себя неадекватно — хамит, предоставляет ложную информацию, а качество работ оставляет желать лучшего, из-за чего приходится их переделывать. Честно говоря, нет никакого желания продолжать сотрудничество. Вопрос: как правильно с юридической точки зрения расторгнуть этот договор, получить максимальную компенсацию, включая неустойку по договору и возможную упущенную выгоду от сдачи квартиры в аренду, а также подготовить досудебную претензию и, скорее всего, исковое заявление в суд. Хотелось бы узнать про нюансы, например, какие статьи закона применить, как документально оформить нарушения, и можно ли требовать что-то сверх неустойки.
