Продажа земельного участка с не зарегистрированным садовым домиком и условие о неоспоривании дарственной в договоре купли-продажи
Добрый вечер. Вот такая ситуация: продаю земельный участок в одном из садоводств, на нем стоит летний домик, но он не зарегистрирован в реестре, строили его сами без всяких разрешений. Стоит ли упоминать в дкп про этот домик? Не завернут ли потом сделку при регистрации из-за этой неоформленной постройки? Еще покупатель настаивает, чтобы я добавила в договор пункт, что мои родственники не станут оспаривать дарственную, по которой участок перешел ко мне от бабушки. Дарственная была заверена у нотариуса, с момента оформления прошло меньше трех лет, так что срок для возможных исков еще не истек. Как правильно сформулировать такой пункт, чтобы он был действительным? Бабушка уже умерла, и есть беспокойство, что другие родные могут заявить права. Участок у меня в собственности по документам, но хочется все сделать без рисков.