Взыскание с арендодателя расходов на дезинсекцию и ущерба из-за тараканов
Здравствуйте. Сняли квартиру по договору найма на длительный срок. При осмотре в дневное время ничего подозрительного не увидели, но через 10 дней после заселения обнаружили тараканов. Оказалось, их гнездо было в нише за кухонным гарнитуром, снаружи незаметно. То есть арендодатель не предупредил о скрытом недостатке. Вещи перевезли на следующий день после осмотра, и уже тогда заметили, что в упаковках с одеждой бегают прусаки. Сразу вызвали дезинсекционную службу, она обработала всю квартиру за 12 тыс. руб. Арендодатель лично был на месте, отдал 3 тыс. наличными, но от остальных 9 отказался, сославшись, что мы не согласовали вызов специалистов. Хотя он присутствовал и не возражал! Потом мы решили расторгнуть договор, потому что жить там было невозможно. Арендодатель согласился, но удержал деньги за 11 дней аренды, хотя из-за насекомых мы нормально не жили. К тому же часть личного имущества пришла в негодность: постельное белье, два комплекта одежды — всё пропиталось вонью от химикатов и было изгажено тараканами; мы оценили ущерб минимум в 15 тысяч. Теперь думаем, можно ли взыскать с него: 1) 9 тыс. за дезинсекцию, раз он частично оплатил, значит, одобрил; 2) перерасчет аренды, ведь квартира была с недостатком; 3) компенсацию за испорченные вещи. И как это правильно оформить? Стоит ли писать претензию, а потом суд? Какую госпошлину платить? Заранее спасибо.
