Расторжение договора на подбор жилья и вопросы доказательств в спорах с компаниями
Здравствуйте, прошу помочь разобраться в такой ситуации. Мой знакомый, допустим, Иван Иванов, заключил договор с некой организацией на подбор и организацию просмотров квартир для аренды. Он внес предоплату в размере 40 000 рублей, но услуги либо не оказаны вообще, либо сделаны кое-как, и теперь он хочет расторгнуть договор и вернуть деньги. Вот детали: взаимодействие шло через личный кабинет на сайте компании, куда должны были выкладывать варианты жилья, а также через мессенджеры, где присылали предложения. Но варианты не подходят по расположению, цене или площади, и вроде как компания тянет с ответами, не обновляет статусы в кабинете. В договоре, наверное, указано, что услуги считаются выполненными после того, как информация предоставлена, и могут быть пункты о невозврате аванса, даже если ничего не вышло. Нет никаких актов или подтверждений, что работа сделана качественно, например, нет записей о просмотрах или оценках. Вопросы такие: можно ли считать, что компания исполнила обязательства, если она просто кидает ссылки в чат, но реальных просмотров нет? Как доказать, что услуги оказаны плохо, если в договоре нет четких критериев, например, по локации или бюджету? Если услуги фактически не начаты, например, не организовали ни одного осмотра, то условия о невозврате денег могут быть недействительными? Ссылаясь на закон о защите прав потребителей, можно ли требовать возврата средств за вычетом каких-то расходов компании? Как использовать переписку в мессенджерах и данные из личного кабинета в качестве доказательств, если подавать претензию или в суд? И вообще, нужно ли заверять скриншоты у нотариуса для этого? И еще, может ли договор считаться кабальным, если в нем все риски на клиенте, а компания не гарантирует результат?