Риски отказа в ипотеке из-за неопределенности зонирования земельного участка под строительство
Собираемся приобрести участок в одном из районов Подмосковья. По документам, которые у нас есть, земля предназначена для индивидуального жилищного строительства, но агент по недвижимости упомянул, что эти территории могут попадать под зону комплексного развития, и местные власти могут наложить ограничения на застройку. В открытых источниках, типа кадастровых карт, мы не увидели отметок о особых зонах, и в предоставленных бумагах тоже ничего подобного не указано. Поселок довольно новый, может, информацию еще не внесли или что-то упустили. Еще мы рассчитываем оформить ипотеку для строительства дома. Может ли получиться так, что банк откажет в кредите из-за этих непоняток с зонированием? И вообще, какие подводные камни тут могут быть, например, с получением всяких разрешений от администрации или если потом захотим продать этот участок, не возникнет ли проблем с документами? Еще думаем, не повлияет ли это на страховку или что-то в этом духе.