ИЖС участок куплен 3,5 года назад, построили забор и хозблок, а дом не начинали: какие сроки начала строительства даны новыми правилами и как не попасть под санкции
Добрый день. У нас участок под ИЖС в областном поселке, купили 3,5 года назад, по состоянию на осень 2025 года. За это время поставили забор, регулярно косим траву, посадили плодовые деревья, стоит деревянный хозблок (не регистрировали). В выписке ЕГРН назначение — ИЖС, ограничений нет. Слышали, что с марта 2025 года вышло какое-то постановление, по которому собственникам дается 3 года, чтобы начать строительство дома — нужно хотя бы фундамент залить или стены возвести, полностью достраивать не обязательно. У нас почти 4 года прошло с покупки, а дом и не начинали. В градостроительном плане прописано, что участок в зоне допустимого размещения индивидуального жилья. Вопрос: какие реальные сроки начала стройки? Отсчитываются ли эти 3 года с даты регистрации права собственности или со дня вступления новых правил? Что будет, если не уложимся — оштрафуют или могут землю изъять? И еще: не является ли хозблок самовольной постройкой, раз без регистрации, и повлияет ли это на сроки? Хотелось бы понять, сколько у нас времени, чтобы подготовиться и хотя бы фундамент залить. Спасибо.
