Добрый день, у меня есть два участка, которые я хочу купить, они расположены в водоохранной зоне реки Москва примерно в 150 метрах от берега. Категория земель – ЛПХ. Можно ли на таких участках строить жилой дом для себя? Я слышал, что в этих зонах есть ограничения, но не уверен, какие именно правила действуют, и нужно ли получать специальные разрешения или учитывать какие-то экологические нормы.
На моем участке для индивидуального жилищного строительства я построил жилой дом, но сейчас использую его как гостевой дом, сдаю комнаты посуточно. Пришло предписание от местной администрации о нецелевом использовании земли, там написано, что это нарушает правила землепользования и нужно менять вид разрешенного использования. Как можно избежать этой смены ВРИ, может есть какие-то лазейки или обжалование? Если не получится, то может ли администрация просто отказать в смене ВРИ, и на каком основании, например, если не подходят документы или нет свободных мест в зоне? Еще интересует, какие бумаги надо собирать и сколько времени это все займет, а то в предписании сроки неясные.
В 1992 году местной администрацией сельского поселения был выделен земельный участок в собственность для садоводства и огородничества с правом бессрочного пользования. В 2004 году первоначальный собственник скончался, и по наследству участок перешел к его сыну и дочери, каждому по 1/2 доли. Участок периодически использовался под посадку картофеля, его распахивали дважды в год – весной и осенью, что подтверждается соседями, но официальное межевание так и не было проведено. Администрация без какого-либо уведомления собственников изъяла этот участок, мотивируя это неиспользованием по целевому назначению, сформировала новый участок с измененным кадастровым номером и продала его через аукцион. Собственники узнали о произошедшем лишь тогда, когда новый владелец начал огораживать территорию забором. Администрация в ответ предложила им подобрать другой свободный участок, обещая зарегистрировать его под старым кадастровым номером, но без компенсации убытков. Какой именно иск следует подать на администрацию и какие шаги предпринять, чтобы вернуть прежний участок, учитывая, что он был в пользовании и изъят с нарушениями процедуры?
Здравствуйте, у меня есть доля в даче, которая находится в общей собственности, и у неё отдельный вход на участке. Хочу перевести эту долю в отдельную квариру, чтобы оформить её как самостоятельный объект. Подскажите, как это сделать? Нужно ли менять что-то в кадастровом учёте или получать разрешения? У меня есть некоторые бумаги, например, выписка из ЕГРН, где указаны доли, но не уверен, хватит ли этого. Какие ещё документы могут понадобиться, и не будет ли проблем с тем, что дача изначально не предназначена для постоянного проживания? Может, есть нюансы с коммуникациями или границами участка?
Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я когда-то взял в аренду земельный участок под ИЖС, построил на нем дом, все оформил как положено, и землю потом выкупил в собственность. Прошло уже несколько лет, и я решил перевезти этот дом в другой регион, потому что там теперь живу. Дом сейчас стоит на новом месте, а на старом участке его нет. Если я сниму этот дом с кадастрового учета, не возникнет ли проблем с землей? Могут ли ее как-то забрать обратно или оспорить мои права? В документах на землю указано, что она для ИЖС, но дом-то уже не там. Заранее благодарен за совет.
Здравствуйте, приобрели земельный участок под ИЖС у лица, который получил его по программе для многодетных семей. Подъездной дороги к участку нет, сделали официальный запрос в администрацию Красноярского района, в ответ написали, что в проекте и планах дороги нет и не планируется. А как же законы и постановления правительства РФ, которые обязывают обеспечивать дорогами при выделении земельных участков, особенно по таким социальным программам? Участок находится в новом районе, где вообще нет нормальных подъездов, и это мешает начать строительство. Подскажите, как заставить администрацию выполнять свои обязанности по соблюдению законодательства, как правильно составить заявление или жалобу, на какие статьи законов и нормативные акты сослаться, чтобы это было эффективно. Спасибо, если ответы будут полные и с примерами.
Добрый день, я купил дачный участок с домом, на нем провели межевание, все зарегистрировано в реестре, и дом, и земля. У соседей межевание не сделано, в нашем садоводческом товариществе тоже не проводили. Соседи теперь утверждают, что у меня допущена ошибка при межевании, так как часть моего участка, которая по генплану должна быть проездом к двум соседним участкам шириной 3,5 метра, из-за моего межевания стала всего 1,5 метра. В документах указаны границы, но соседи ссылаются на старые планы. Подскажите, кто прав? Мое межевание проведено правильно, есть ли риски? Хочу установить забор, но боюсь конфликтов.
Здравствуйте, я обратился в местный уполномоченный орган по земельным вопросам с заявлением о перераспределении моего участка площадью 1200 квадратных метров, хотел присоединить к нему смежный участок 800 кв.м, но получил отказ. В отказе написано, что этот присоединяемый участок образует самостоятельный земельный участок и не подлежит перераспределению. Скажите, пожалуйста, насколько это обосновано с точки зрения земельного законодательства, особенно если учитывать, что минимальный размер для самостоятельного участка в нашем регионе обычно устанавливается, и можно ли такой отказ оспорить в суде или через обжалование? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. У меня участок в садоводческом товариществе, по документам он должен быть больше, чем я фактически пользуюсь. Когда ставили новый забор, старого не было, поэтому поставили примерно, на глазок. В итоге участок оказался меньше. Узнал об этом, когда заказал обмер у кадастрового инженера, не хватает 10 квадратных метров. Для участка в 6 соток это принципиально, так как это целое парковочное место. Плачу взносы в товарищество исходя из размера участка, председатель знает, что участок меньше, но требует оплаты за большую площадь. Весной хочу передвинуть забор по лицевой стороне, где кадастровый инженер сказал, что наша правильная граница. Председатель против. Имеет ли он право на это запрещать? И какая погрешность в размерах допускается по закону, может есть какие-то нормы?