Как продавец-физлицо может получить деньги по аккредитиву после регистрации сделки купли-продажи недвижимости с юрлицом, если выписку из реестра не дают
Ситуация такая: продаю я, обычный человек, здание вместе с земельным участком, а покупатель – какая-то фирма, организация. Риелтор мой предлагает вариант: покупатель откроет аккредитив в банке, положит туда всю сумму денег. Потом, после того как мы оформим сделку и зарегистрируем ее в государственном реестре недвижимости, риелтор утверждает, что я, как продавец, не смогу сам получить выписку из этого реестра, где будет указано, что новый собственник – это покупатель. А без этой выписки банк не исполнит аккредитив и не переведет деньги на мой счет. Вместо этого, риелтор говорит, что покупатель сам получит эту выписку после регистрации, отнесет ее в банк, и тогда банк все перечислит мне. Но меня это не устраивает – вдруг с покупателем что-то случится: он передумает, или там проблемы какие, или даже не дай бог что хуже, и он не предоставит выписку в банк. Тогда срок аккредитива истечет, и все деньги вернутся обратно на счет покупателя, а я останусь ни с чем. Вот и вопрос: каким способом я, продавец, могу самостоятельно исполнить этот аккредитив и получить деньги на свой счет, не завися от того, принесет покупатель выписку или нет? Может, есть какие-то другие документы, которые банк примет вместо выписки, или способы через нотариуса оформить, чтобы подтвердить, что сделка зарегистрирована? Просто переживаю, чтобы не прогореть на этом.
