Какие юридические тонкости могут помочь убедить наследников возобновить наследственное дело по садовому участку?
Рядом с моим участком в садоводческом товариществе, которое находится в вымышленном регионе, стоит заброшенный участок под садоводство и огородничество. Владелец умер, наследственное дело было открыто у нотариуса в том же районе, но наследники, допустим, двое родственников из разных городов, не стали оформлять участок в собственность. Я разговаривала только с одним из них, у меня есть его номер телефона, но адрес регистрации неизвестен. Они оба не хотят возиться с восстановлением права и продажей, говорят, что им некогда. Вопросы: 1. Подпадают ли такие наследники, которые не оформили участок, под штраф по новому закону за неиспользование земель? Например, по земельному кодексу есть нормы про изъятие за нецелевое использование, но как это работает с садовыми участками, если наследники фактически не владеют ими? 2. Как вообще администрация может изъять этот участок? Какая процедура: наверное, сначала уведомление, потом какая-то проверка, решение и если ничего не делают, то через суд? 3. Какие тонкости закона могут помочь мне уговорить наследников снова открыть наследное дело? Может, стоит напомнить им про обязанности по уплате налогов или риски того, что участок отберут, и они ничего не получат? Или есть какие-то льготы или упрощенные процедуры? 4. Как на практике выглядит процедура восстановления права на участок? Я где-то слышала, что все можно сделать удаленно через нотариусов, но не знаю деталей. Например, может ли нотариус сам подать заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства, если наследники согласны? И если я хочу купить участок, будет ли иметь силу предварительный договор с задатком, пока собственность не оформлена, или это рискованно? Еще, что если один наследник согласен, а другой нет, как тогда быть с продажей?
