Вопросы по сфере Жилищное право

Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Незаконное отгораживание части общего коридора в многоквартирном доме: штраф для УК, перерасчет за электроэнергию и ответственность жильцов при аренде 5 кв. м
Добрый день! В нашем многоквартирном доме, скажем, на 5-м этаже, кто-то отгородил часть общего коридора для двух квартир. Там поставили розетку и лампочку, которые питаются от общедомовых сетей. Я уверен, что это незаконно. Если обнаружит УК, какой штраф грозит? Могут ли начислить что-то задним числом, например, за электричество? И кто отвечает: все жильцы этих квартир или только тот, кто подписывал договор аренды этого куска коридора? В договоре указана площадь 5 кв. м, но, по-моему, это все равно незаконно, так как коридор общий. Очень жду ответа.
Вопрос №90310Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Лавочки под окнами ближе 10 метров: как заставить УК их убрать без собрания жильцов
Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме в поселке городского типа, в Красноярском крае. У нас прямо под окнами первого этажа, буквально метрах в двух, стоят лавочки. Позвонил в управляющую компанию, попросил убрать, потому что это нарушение — по правилам благоустройства должно быть не ближе 10 метров от окон. А мне ответили, что нужно собирать собрание жильцов. Но зачем, если лавочки установлены с нарушением закона? Подскажите, как мне правильно действовать.
Вопрос №90302Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Как оспорить повышение платы за консьержа с 400 до 700 рублей через ОСС, если консьержка 15 лет живет в помещении и сама раздает бюллетени
Добрый день! У нас в доме Совет дома продвигает повышение платы за консьержа с 400 до 700 рублей. Консьержка уже больше 15 лет живет в помещении консьержной, где есть кухня, санузел и комната для хранения колясок и велосипедов. Она там вместе с мужем и котом, никакой смены нет. Само голосование проводится через бумажные бюллетени, которые хранятся у этой консьержки, и она их раздает собственникам – выходит, сама заинтересована в повышении ее зарплаты. Часть людей за, часть против. Какие законы и аргументы можно использовать, чтобы показать, что такое ОСС неправомерно? Особенно когда повышение на 75% без объяснения причин? Есть ли какие-то сроки давности или порядок, который они нарушили? Спасибо!
Вопрос №90266Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Кто должен восстанавливать плитку при замене трубы отопления через квартиру и как защитить свои интересы, если ЖКХ отказывается от ремонта и ссылается на судебную практику
Добрый день! У меня возникла проблема с ЖКХ: они хотят менять у меня трубу для отопления, чтобы подвести её к соседям снизу (у них трубу уже отпилили, и ЖКХ отказывается пускать тестовое давление, объясняя, что если присоединить к остатку старой металлической трубы пластиковую, металл не выдержит и лопнет). У меня в квартире сделан ремонт, уложена плитка, и при замене трубы есть огромный риск, что плитка повредится. Подскажите, кто в такой ситуации должен будет делать ремонт, если плитку всё-таки заденут? И как мне защитить свои интересы, чтобы потом ЖКХ не отказалось восстанавливать повреждения? Ещё один нюанс: если у соседей снизу прорвёт трубу — будет ли моя ответственность в этом? В приложенных документах из УК есть акт осмотра, где указано, что замена требуется в рамках капитального ремонта, но они ссылаются на судебную практику, что при повреждении имущества они не отвечают. Буду очень признателен за совет, как действовать. Спасибо!
Вопрос №90247Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Водоканал обязывает установить новые колодцы и счетчики в частном секторе, хотя старые исправны: законные основания для отказа
На нашей улице водоканал меняет водопропускную трубу и обязует оборудовать новые колодцы и установить новые счетчики, хотя мы частный сектор и у нас во дворах уже есть действующие колодцы и исправные индивидуальные счетчики, установленные несколько лет назад. Акт проверки от прошлого месяца показывает, что старый колодец на участке по адресу (условно) улица Садовая, 15, требует ремонта из-за трещин, а счетчик поверен в 2023 году. Начальник участка устно пояснил, что старые колодцы не соответствуют новым стандартам промывки труб, и поэтому всех заставляют делать заново за свой счет. Есть ли законное основание требовать установку новых колодцев и счетчиков, если у нас уже все есть? Или можно отказаться, ссылаясь на то, что оборудование исправно и мы не хотим тратиться?
Вопрос №90193Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Управляющая компания отказывается ремонтировать туалет, душ и кухню в общежитии с приватизированными комнатами, ссылаясь на обязательства жильцов после приватизации — законно ли это?
Здравствуйте. Вопрос: У меня есть две комнаты в общежитии в секции их 8: туалет, душ, кухня общие. Комнаты приватизированные. У нас в туалете плохие трубы, а в душе появился грибок и тоже проблема с трубами. Я обратился в управляющую компанию с запросом о ремонте. На что мне ответили: «Мы ничего не будем делать, так как данные помещения ремонтируются за счет жильцов, потому что когда вы приватизировали комнаты, вы автоматически соглашались с этим условием». Мол, они отвечают только за подъезд, в котором, кстати, тоже нет ремонта. Помогите разобраться, права ли управляйка, или если нет, то можно какое-то заявление грамотно написанное и указание, куда его нести. Спасибо.
Вопрос №90191Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Зимой в квартире 8 градусов из-за холодных стен и плесени, ТСЖ и соседи отказываются утеплять торцевые стены — что делать и куда жаловаться
Добрый день! У нас ТСЖ, независимое самоуправление. У меня квартира угловая, стены холодные, зимой в спальне и санузле 8 градусов тепла, сверху стена потемнела от сырости, в спальне появилась черная плесень. Снаружи вывалились межпанельные швы. Я много раз говорила об этом председателю. На общем собрании собственники решили не выделять деньги на утепление торцевых стен, а копить еще несколько лет на утепление всего дома, мне же советуют сделать ремонт изнутри. Мою бригаду альпинистов на крышу не пустили, на следующем собрании все собственники отказались, сказав, что крыша плохая, гнилая, и альпинисты ее проломят, хотя мужья некоторых собственников крыли ее дважды 5 лет назад. Копию протокола председатель давать отказалась. Куда мне обращаться и что делать?
Вопрос №90175Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Могут ли пересчитать плату за газ за три года, если я прописал человека, но не сообщил об этом в газовую службу, и платил по нормативу без его учета
Здравствуйте! Ситуация такая: я три года назад прописал в своей квартире человека, но данные в газовую службу я подал только сейчас, недавно. Всё это время платил за газ по нормативу без учёта ещё одного жильца. Теперь боюсь, что могут пересчитать и выставить долг за все эти три года. У меня есть квитанции, что я исправно платил каждый месяц. Объясните, могут ли мне при дальнейшем расчёте вменить долг за пропущенные три года? Спасибо.
Вопрос №90070Ответы: 1
17.07.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Как исправить в ЕГРН статус «Общежитие» на многоквартирный дом, если помещения переданы в муниципальный фонд и приватизированы
Здравствуйте, у нас такая ситуация: в 2007 году постановлением мэрии помещения в бывшем общежитии исключили из специализированного жилфонда и передали в муниципальный. Сейчас все комнаты в собственности граждан, в техпаспорте дом значится как многоквартирный (бывшее общежитие), а в выписке из ЕГРН до сих пор статус "Общежитие". Подскажите, кто и как может внести изменения в ЕГРН, чтобы исправить эту ошибку? Может ли администрации города сама подать заявление, или нужно собрать какие-то документы и куда обращаться? Заранее спасибо.
Вопрос №90031Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ

Адвокат по спорам с УК и ТСЖ | Юридическая помощь

Профессиональная защита прав в спорах с управляющими компаниями и ТСЖ. Опытные адвокаты помогут взыскать ущерб, оспорить тарифы и расторгнуть договор.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Жилищное право

Незаконное отгораживание части общего коридора в многоквартирном доме: штраф для УК, перерасчет за электроэнергию и ответственность жильцов при аренде 5 кв. м

Лавочки под окнами ближе 10 метров: как заставить УК их убрать без собрания жильцов

Как оспорить повышение платы за консьержа с 400 до 700 рублей через ОСС, если консьержка 15 лет живет в помещении и сама раздает бюллетени

Водоканал обязывает установить новые колодцы и счетчики в частном секторе, хотя старые исправны: законные основания для отказа

Зимой в квартире 8 градусов из-за холодных стен и плесени, ТСЖ и соседи отказываются утеплять торцевые стены — что делать и куда жаловаться

Могут ли пересчитать плату за газ за три года, если я прописал человека, но не сообщил об этом в газовую службу, и платил по нормативу без его учета

Как исправить в ЕГРН статус «Общежитие» на многоквартирный дом, если помещения переданы в муниципальный фонд и приватизированы

Адвокат по спорам с УК и ТСЖ | Юридическая помощь