Покупаем квартиру в ипотеку с маткапиталом: продавец требует предварительный договор и задаток, что делать, чтобы не потерять деньги?
Здравствуйте. Такой вопрос. Собираемся покупать квартиру в ипотеку, хотим использовать материнский капитал. Продавец настаивает на подписании предварительного договора купли-продажи, говорит, что без него никак не получится. А у нас ещё ипотека не одобрена, и маткапитал ещё не перечислен. Я переживаю, что если что-то пойдёт не так, мы потеряем деньги. В предварительном договоре написано, что мы вносим задаток, и если сделка сорвётся по нашей вине, то задаток останется у продавца. А если по его вине, то он вернёт нам двойную сумму. Но вот с маткапиталом как? Я слышала, что его нельзя перечислить до регистрации сделки, значит, если мы подпишем предварительный договор и отдадим задаток, а потом окажется, что с маткапиталом что-то не так, мы же останемся без денег? И ещё продавец говорит, что предварительный договор нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре, иначе он не имеет силы. Правда ли это? Подскажите, на что вообще обратить внимание в такой ситуации, чтобы не обманули? Очень боюсь, что это ловушка. Спасибо.
