Как безопаснее оформить аренду: допсоглашение к старому договору субаренды с пролонгацией или новый прямой договор, если за 9 лет субарендатор фактически стал арендатором
Девять лет назад я, как ИП, сдала нежилое здание одному юрлицу (пусть будет Альфа). Через полгода с моего согласия Альфа сдала помещение другому юрлицу (Бета) по договору субаренды. В том договоре фигурировали Альфа как арендатор, Бета как субарендатор, и еще какое-то агентство. Потом в течение нескольких лет мы с Бетой подписывали только дополнительные соглашения к тому первоначальному договору, и они там указывались как арендаторы. Сейчас срок договора между мной и Альфой заканчивается. Бета говорит, что им проще сделать допсоглашение к старому договору с пролонгацией, а я думаю, что лучше заключить новый прямой договор между мной и Бетой. Какой вариант безопаснее? Те первые допсоглашения — они же, по сути, меняли субарендатора на арендатора, или это все костыли? Юристы из документов у меня есть, в них прописаны все эти изменения, но я запуталась.