Разрешение опеки для ипотеки с долей ребенка: как обязаться выделить долю в новой квартире
Здравствуйте. Собираемся взять ипотеку под залог квартиры, где у моего 11-летнего сына есть доля. Понятно, что нужно разрешение опеки — они обычно не дают, если доля ребёнка уходит в залог и есть риск потери. Но мы покупаем вторую квартиру на эти деньги, и я хочу, чтобы она стала общей с сыном — это же улучшение его жилья. Можно ли как-то официально закрепить, что я обязуюсь выделить ему долю именно в новой квартире после покупки, и чтобы в случае, если я этого не сделаю, я понесла ответственность? Например, нотариальное обязательство, или что-то вроде предварительного договора дарения? Или это всё равно не примут в опеке. Забыл сказать: старая квартира остаётся в залоге у банка до выплаты кредита, а новая, получается, сразу будет в собственности. У ребёнка уже есть доля в старой, я хочу её сохранить и добавить ещё во вторую. У опеки требуют документы — выписку из домовой книги, справку о регистрации. Есть ли практика, чтобы опека разрешила залог, если предоставить нотариально заверенное обещание после покупки выделить долю? Спасибо.