У меня есть личное подсобное хозяйство с коровами я живу в городе а хозяйство стоит в деревне у знакомых потому что своей земли там нет я продаю излишки молока и творога сейчас при продаже на рынке попросили справку что это ЛПХ но для ЛПХ обычно нужен земельный участок а у меня его нет как быть может есть способы оформить всё без земли или что то другое придумать чтобы продолжить продажи легально
Добрый день! Я как физлицо владею земельным участком 6 Га, категория - сельскохозяйственные угодья, по ПЗЗ поселения это зона СХ1 - пашни и сенокосы. Подал заявку на подключение электричества 5 КВт в региональную сетевую организацию, указал, что нужно для бытовых нужд, типа освещения и бытовых приборов. До ближайшей ЛЭП 208 метров, по нормативам при таком расстоянии для всех заявителей есть льгота, плата за строительство оставшегося участка ЛЭП не берётся, но в договор техприсоединения мне вписали полную стоимость, обосновали это тем, что земля для сельхозпроизводства, значит экономическая деятельность для прибыли, и льгота не положена. В их ответе расписали все ВРИ для сельхозземель и привели пример ВРИ 1.18, где разрешено капитальное строительство, типа складов или ангаров. У меня же участок не используется для коммерции, я там ничего не выращиваю на продажу, только для себя немного овощей, и по ПЗЗ поселения капитальное строительство вообще не допускается на этих землях, да и не все ВРИ подходят. Вопрос: реально ли в суде доказать, что на сельхозугодьях электричество не для сельхозпроизводства, а чисто для личных нужд владельца, чтобы получить льготу? Есть ли шансы, что суд учтёт, что я не веду деятельность и ПЗЗ ограничивает строительство?
Добрый день! Попробую описать ситуацию. У нас в районе есть деревня на берегу озера Светлое, большая часть берега уже выкуплена и застроена (лакомый кусочек, понимаете!). Дальше по береговой линии земли принадлежали государственному фонду и используются местными и приезжими только для отдыха – палатки, рыбалка, пляж и тому подобное. Естественно, желающих приобрести земельные участки под личное строительство предостаточно. В нашей Администрации стоял вопрос продлить береговую зону под ЛЖС, и вот в октябре 2024 года сказали, что решение принято, подавайте заявления на землю, что мы, конечно, и сделали! Выбрали участки, произвели межевание, подали пакет документов в соответствующие инстанции, включая заявления и межевые планы. Нам отказали, ввиду того, что оказывается эти земли не предназначены для ЛЖС, а являются землями рекреационного назначения, что означает ограничения на застройку. Соответственно, все наши действия, затраты и надежды себя не оправдали((((. Вопрос, на каких условиях приобретается участок рекреационного назначения, например, через аукцион или прямую продажу? И можно ли в последствии перевести такие участки, с возможностью постройки, скажем, через изменение категории земель или зонирования? Что может сделать Администрация для того, чтобы все-таки земли отводились под ЛПХ, ЛЖС, может быть, инициировать публичные слушания или внести поправки в генплан?
Добрый день! У меня вопрос насчёт арендаторов, которые берут в аренду земельные участки у районных администраций – можно ли законно осуществлять земельный контроль? То есть, проводить всякие профмероприятия, типа выездных обследований, наблюдать за соблюдением условий аренды, объявлять предостережения? И есть ли какие ограничения на это? Например, нужно ли как-то уведомлять заранее или могут быть случаи, когда это запрещено? Может, по Земельному кодексу что-то прописано или ещё какие нормы, где указаны процедуры и документы, которые должны быть, скажем, акты осмотра или что-то подобное.
Добрый день! У меня вот какая история, купил квартиру в старой пятиэтажке, на первом этаже под лестницей есть клетка для хранения велосипедов. Управляющая компания сообщила, что эта клетка была построена на средства нескольких жильцов, проводилось собрание собственников, управляющая компания дала добро на строительство. Еще сказали, что предыдущий владелец моей квартиры написал отказ от пользования этим пространством. Вся эта постройка сделана аж в 90-х годах, с тех пор из тех, кто вкладывался, осталось только 4 квартиры, а остальные жильцы сменились уже не раз. Эти 4 квартиры сейчас пользуются клеткой и никого туда не пускают. Можно ли как-то оспорить это, если я не согласен и еще несколько соседей тоже против, но просто молчат? Имеем ли мы право претендовать на ключ от этой клетки или требовать её сноса, особенно если в технической документации дома указано, что подлестничные зоны относятся к общему имуществу, но нет четких записей о передаче прав?
Здравствуйте! После последних изменений в законе, хочу разобраться: магазин у нас на тер-рии СНТ, но участок размежеван, земля под ним переведена в коммерческую, налог плачу как за коммерческую землю. Всё оформлено по закону: онлайн-кассы, лицензии, сотрудники официально устроены, зарегистрированы как ИП и ООО. В обществе не состоим. Есть документы, подтверждающие перевод земли и уплату налогов. Для нас эти новшества означают запрет дельнейшей деятельности?
Здравствуйте! У моей тети был дом в собственности, а земельный участок рядом с ним не был официально зарегистрирован. Она подарила дом своему племяннику, и в тот же момент племянник оформил земельный участок на себя. Позже тетя через суд добилась отмены дарственной на дом. Теперь вопрос: как отменить регистрацию собственности племянника на земельный участок, ведь он зарегистрировал его именно тогда, когда уже шел суд по отмене дарственной? Может быть, есть какие-то основания, например, что регистрация была проведена в обход закона или в ущерб интересам тети, и нужно подать заявление в Росреестр или обратиться в суд с иском о признании регистрации недействительной.
Здравствуйте, уважаемые юристы! Очень нужна ваша помощь! У меня вышла неприятность с судебным разбирательством. Я подал иск, чтобы вернуть из чужого незаконного владения садовый домик и земельный участок, которые ранее принадлежали моему умершему родственнику. Ответчик подал встречный иск, где просил признать его добросовестным приобретателем и зарегистрировать за ним право собственности на этот дом и землю, хотя у него уже была какая-то регистрация, так как он купил имущество по цепочке, где предыдущие владельцы действовали через поддельные документы. Судья приняла его иск, даже не смотря на это, и в решении написала так: 'Исковые требования истца удовлетворить. Истребовать жилой дом и земельный участок из владения ответчика, прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок. Включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу после смерти родственника. Встречные исковые требования ответчика удовлетворить. Признать ответчика добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка.' Но она совсем забыла про вторую часть встречного иска – о государственной регистрации права собственности, и не указала в резолютивной части, отказывает ли в этом или удовлетворяет. В начале решения только сказано, что ответчик уточнил требования по статье 39 ГПК РФ. Выходит, что с одной стороны, судья написала, что удовлетворила все встречные исковые требования, а с другой – пропустила регистрацию. Я и ответчик подали апелляционные жалобы: я просил отменить решение в части признания ответчика добросовестным и признать его недобросовестным, а ответчик – отменить в части истребования имущества. Сегодня в апелляционном суде тройка судей отправила дело обратно в суд первой инстанции для вынесения дополнительного решения именно по тому встречному иску о регистрации права собственности. Мы оба только сегодня осознали эту проблему, и теперь мне совсем не ясно, есть ли хоть какой-то шанс у судьи исправить эту путаницу. Ведь в решении чётко сказано, что встречные требования удовлетворены, но при этом мои требования тоже удовлетворены, и право собственности ответчика прекращено. Подскажите, пожалуйста, есть ли на ваш взгляд возможность у судьи выкрутиться из этой ситуации? Если да, то как это может выглядеть? Заранее спасибо за ответы!
Хочу подать исковое заявление в суд на садоводческое некоммерческое товарищество, чтобы пересмотреть оплату членских взносов, потому что я как частное лицо, а они требуют платить взносы в полном объёме, хотя я пользуюсь только дорогами на территории, а остальным не пользуюсь. У меня отдельно заключены договоры на вывоз твердых коммунальных отходов и на электроснабжение, воду беру из своей скважины, так что не трачу общие ресурсы. По уставу СНТ, взносы должны быть справедливыми, но мне кажется, что это нарушение, раз я почти ничего не использую. Что мне делать, чтобы снизить взносы, и какие документы нужны для иска?