Можно ли продать земельный участок, принадлежащий некоммерческой организации, частному лицу, в том числе её члену, и какие ограничения существуют?
Есть некоммерческая организация, допустим, в виде союза, у которой в собственности находится земельный участок, ну там где-то больше ста гектаров, в каком-нибудь регионе, не важно конкретно где. Этот участок – это имущество союза, как бы его собственность. Как известно, НКО, особенно союзы или ассоциации, не могут просто так раздавать своё имущество членам или учредителям, всё должно идти только на уставные цели. Даже если организацию ликвидируют, имущество не делится, а идёт на цели из устава или государству. А вот вопрос: ничто же не может помешать продать этот участок, целиком или кусками после размежевания, какому-нибудь частному лицу? Например, даже если это член той же самой НКО? Только продажа должна быть нормальной, не за копейки, а по рыночной цене, иначе любой суд признает сделку ничтожной. В уставе организации, как я слышал, прописано, что имущество используется строго для определённых задач, и для крупных сделок может требоваться одобрение общего собрания или что-то в этом роде. Как быть, если хочется продать, но не нарушить закон и устав? Есть ли какие-то особые разрешения или процедуры, которые нужно пройти, например, от регистрирующих органов или налоговой? И что, если покупатель – это действующий член организации, это усложняет дело или нет? В общем, прошу разъяснить с учётом всех этих нюансов.