Как взыскать с подрядчика деньги за недостатки отделочных работ, неустойку и расходы на специалиста, если он не выполнил работы в срок и ссылается на проблемы с мигрантами
Заключили договор на отделочные работы в квартире, срок по договору был, скажем, до 15 мая, аванс я отдал 180 тысяч, потом ещё часть. Работы до конца не сделали, потому что выяснилось, что подрядчик привлекал мигрантов, у них были проблемы с документами, и они вынужденно уехали за пределы страны. В том, что уже сделано, тоже куча недостатков: где-то стены неровные, плитка местами отходит, стяжка буграми, электрика сделана не по схеме. Я вызывал специалиста, он составил заключение, что переделывать надо многое, и посчитал примерную стоимость устранения. Подрядчику писал претензию, чтобы либо сам исправил, либо вернул деньги на исправление, но он отвечает, что не виноват, что так вышло с работниками, и вообще денег нет. Как взыскать деньги за устранение этих недостатков? Что для этого нужно — экспертиза, какие-то акты, переписка? И можно ли взыскать ещё неустойку и расходы на специалиста, или только стоимость ремонта?