Аренда нежилого помещения у физического лица-нерезидента под офис с юридическим адресом: налоги, риски и документы
Привет, нужен совет по налогам и не только. Ситуация такая: у нас ООО, планируем арендовать нежилое помещение типа апартаментов в одном из городов, допустим, в Урюпинске, под офис и хотим там зарегистрировать юрадрес. Арендодатель — физлицо, но он нерезидент, живет, скажем, в Европе. Вопросы: 1) вообще законно ли это, чтобы ООО арендовало у нерезидента и регистрировало там адрес? 2) какие риски могут быть для нас как организации и для арендодателя, особенно если он далеко и не всегда на связи? 3) какие налоги кроме НДФЛ (с ним вроде разобрались, но уточнить не помешает) надо платить, например, может быть налог на имущество или что-то еще? 4) какие документы от арендодателя нужны для договора аренды — например, выписка из реестра прав на недвижимость, подтверждение права собственности, паспортные данные, и надо ли этот договор потом регистрировать в Росреестре или где-то еще? Слышал, что если договор долгий, то регистрация обязательна, но не уверен. Плюс, у нас есть информация, что помещение в собственности, но как это проверить, если арендодатель за границей и документы могут быть на иностранном языке? Еще беспокоит, что могут быть проблемы с налоговой, если что-то не так оформить. Заранее спасибо за помощь!