Продажа квартиры ИП на УСН 6%: нужно ли платить налог со всей суммы продажи, если квартира куплена до регистрации ИП и сдаётся как самозанятый?
Купил квартиру в ипотеку в 2019 году. Сейчас сдаю её как самозанятый. Хочу открыть ИП на УСН 6%: основная деятельность — IT-услуги (ОКВЭД 63.11.1), дополнительно — сдача квартиры (ОКВЭД 68.20.1). В интернете пишут, что если потом продам квартиру, то придётся заплатить УСН с полной суммы продажи. Это правда? В договоре купли-продажи 2019 года цена 3 млн рублей, сейчас кадастровая 4,5 млн. Если буду продавать как ИП, неужели налог 6% со всей суммы? А если как физлицо, то после 5 лет владения налога нет, но как ИП якобы всё иначе. Хотелось бы ссылки на законы. В выписке ЕГРН квартира записана на меня как на физлицо, не на ИП.